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7月郑州房价地图:新房热、二手房冷房价走势极为平稳

时间:2018-10-23 22:33 来源:未知 作者:dd 阅读:

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来自郑州市住房保障和房地产管理局的数据显示,6月郑州新房均价8772元/㎡,环比上涨0.7%,同比上涨0.20%;成交35671套,环比上涨38.22%。上半年共成交128343套,环比上涨35.71%,市场非常火热。

而与新房市场的火热形成鲜明对比的是,二手房市场却相对较冷。今年上半年,郑州二手住宅累计成交27420套,环比下跌16.86%,与新建商品住宅相差10万多套,新房热二手房冷的特征明显。但在房价方面,由于新房受到严格限价,市场信号在新房领域表现失灵,二手房市场更能体现郑州楼市的真实价格水平。

从上述郑州近2年、近1年房价走势图可以看出,自限价以来,郑州新房均价被死死在9000元/㎡以内,与二手房均价形成倒挂,具有巨大套利空间,这也是近年来郑州新房市场持续火热而二手房市场相对冷清的原因之一。而二手房市场在严格的调控政策下,近2年来保持横盘调整走势,价格波动不大,走势极为平稳。

(责任编辑:dd)

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