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土地热线亿夺无锡江阴两宗地北京顺义86亿挂3宗不限价地块

时间:2021-01-13 11:38 来源:未知 作者:dd 阅读:

7月24日上午,无锡市江阴近几年来体量最大的涉宅用地永丰余造纸厂地块在网上竞拍,分为两块地出让,总出让面积约23.95万平方米,总起始价约39.97亿元,起拍楼面价8546元/平方米。最终,

观点地产新媒体获悉,澄地2020-C-19号地块经过1个小时、53轮竞价,最终由(常州)有限公司以33.05亿元竞得,楼面价9337元/平方米,溢价率9.26%。

澄地2020-C-19号地块(即永丰余72号A地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北,土地面积17.96万平方米(约269.47亩),起始价为30.25亿元,起拍楼面价8546元/平方米,土地用途为商住,容积率1.97。

澄地2020-C-20号地块经过1个小时、14轮竞价,最终亦由华润置地(常州)有限公司竞得,总价10.14亿元,楼面价8915元/平方米,溢价率4.32%。

澄地2020-C-20号地块(即永丰余72号B地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、规划道路南、规划道路西、毗陵路北,土地面积5.99万平方米(约89.77亩),起始价为9.72亿元,起拍楼面价8546元/平方米,土地用途为居住,容积率1.9。

出让公告显示,澄地2020-C-19、澄地2020-C-20号地块要求竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业一级开发资质(不含暂定一级),澄地2020-C-19号地块竞得人须自持不低于6000平方米商业建筑面积,自持年限不低于五年(自综合验收通过之日起)。

据了解,2018年,江阴永丰余造纸厂签订退城搬迁协议,自此成为储备用地。

地块北侧原是农工商大卖场,停业后主体建筑开始拆除,2019年由旭辉竞得,打造住宅项目;地块东南侧正在兴建的毗陵路桥预计年内完工,东北侧的塘前路桥预计明年完工;地块西侧为主干道通渡路,东侧总投资约8亿的锡澄运河公园已开工建设。

7月24日,武汉成功出让P(2020)062号-71号共10宗地块,其中1宗地块延期出让,其余9宗地块成功出让,总出让总面积59.86万平方米,总揽金57.09亿元,世茂、金科、绿地等均有所得。

据观点地产新媒体获悉,世茂旗下的武汉世茂天润置业有限公司以底价约1.22亿元摘得洪山区P(2020)062号住宅用地,楼面地价8113.33元/平方米。

资料显示,该地块位于洪山区站东路和八坦北路交叉处东北侧,规划净用地面积为6500平方米;住宅用地、公园与绿地;出让年限为住宅70年。根据出让文件要求,该地块为扩大用地,应与卓刀泉城中村改造规划B包K3地块统一规划。

此外,金科旗下的武汉金科长信置业有限公司以底价约12.44亿元摘得新洲区P(2020)063号住宅商服用地,楼面地价2999.98元/平方米。

该地块规划净用地面积为18.52万平方米,地块须承诺引入1家《财富》2019年中国500强企业或其控股子公司的区域总部入驻;同时须自持商服建筑面积中不少于1万平方米用于运营颐养中心,投入运营时间不得晚于住宅最后一批交付时间,且自竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售。

南德旗下的武汉伟弘置业有限公司摘得蔡甸区P(2020)064号住宅商服用地,据悉,该地块位于蔡甸区张湾街上独山村、庙前村、太山村,规划净用地面积为19.37万平方米,起始价约11.63亿元。地块经过了110轮竞拍,最终由南德以约17.08亿元摘得,楼面地价4019.23元/平方米,溢价率46.86%。

此外,武汉绿道园林工程有限公司以底价约2665万元摘得蔡甸区P(2020)065号商服用地;武汉罕达建筑工程以底价约3690万元摘得66号地块;武汉智达丰沅开发有限公司以3.3亿元价格摘得67号地块;湖北中城香樾开发有限公司以2.05亿元摘得69号地块。

而绿地旗下武汉新高兴谷置业有限公司分别以1.28亿元、19.08亿元的价格摘得70、71号两宗地块。

北京市规划和自然资源委员会7月24日披露,拟挂牌转让3宗位于北京顺义区仁和镇的不限价涉宅地块,即京土整储挂(顺)[2020]032号-034号,出让土地面积共计30.6万平方米,总建面50.2万平方米,起始价共计85.76亿元,将于8月27日入市。

挂牌文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序;当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

其中,32号地块为二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、社区卫生服务中心用地,建设用地面积12.22万平方米,建筑控制规模≤20.6万平方米,出让起始价31.18亿元,较预挂牌价格51.35亿元折让近40%。

33号地块则为二类居住用地、商业用地,建设用地面积8.39万平方米,建筑控制规模≤14.6万平方米,出让起始价24.34亿元,较预挂牌价格37.7亿元折让了35%。34号地块为二类居住用地、托幼用地,建设用地面积9.95万平方米,建筑控制规模≤15.38万平方米,出让起始价30.24亿元,较预挂牌价格39.2亿元折让近22.86%。

7月23日,徐州市自然资源和规划局挂牌3宗住宅用地,编号分别为2020-30号、2019-58号及2019-66号,总土地面积20.78万平方米,起始总价达14.2亿元。

观点地产新媒体了解到,编号2019-58号、2019-66号这2宗土地都将于8月27日在网上拍卖。

泉山区2019-58号周庄及周边地块,位于徐海大学北、软件园东,占地面积6.02万平方米,总建筑面积8.47万平方米,起始价6.52亿元,起始楼面价7694元/平方米,土地用途为住宅,容积率1.41,限高54米。

鼓楼区2019-66号龟山8-1地块,位于平山路西、龟山南路南,占地面积4.71万平方米,总建筑面积34.82万平方米,起始价3.89亿元,起始楼面价5500元/平方米,土地用途为住宅,容积率1.5,限高24米。

此外,2020-30号八里大道北地块,位于八里大道北、殷庄路东,占地面积10.05万平方米,起始价3.79亿元,土地用途为住宅,容积率2.78,限高80米,将于8月28日在网上拍卖。

(责任编辑:dd)

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